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發布日期:2021-04-11



在廣告最後,馬俊仁用他獨特的嘶啞嗓音喊出:“我隻喝中華鼈精”。就靠這句話,一個浙江小廠起死回生,銷售量呈幾何數增長。馬俊仁還在先進事迹報告會上吹噓,他的運動員在高原集訓,一天一個馬拉松,正常人是承受不了的,恢複就靠喝鼈精。于是,這個“王八提取物"便風靡起來。後經媒體曝光,其中哪有什麽鼈,全是合成的糖水。有人戲稱爲:“一個王八養活一個廠”。回過頭想想,真的很無稽,王八爬的如此慢,怎麽會提高長跑隊員成績?在當時,這個牛皮卻騙了不少人,引發了一股喝鼈精熱。PS:剛去萬能的某寶看了一下,中華鼈精早已銷聲匿迹,現在熱賣的鼈精是日本貨,号稱能補充男人精力,男優專用。不知道馬指導是否還願意當形象代言人。1994年,不甘心隻拿廣告費的馬俊仁,又搞出一個神秘配方,并以1000萬元的天價賣給了廣東今日集團(也就是現在的樂百氏),由此誕生了“生命核能”口服液。藥方的交付儀式非常隆重和宏大,地點和新聞發布會選在廣州的五星級飯店中國大酒店,馬俊仁和他的神秘配方由警車護送,呼嘯而至,企業方接過用紅綢蓋着的一紙配方後,當即将之送進中國人民銀行的金庫。來自全國數百家媒體的記者見證了藥方移交的全過程。雖然生命核能口服液最終沒賣出多少,但憑着轟動效應,今日集團僅拍賣地區代理權,就收回了配方費。幾年之後,自稱是“生命核能”發明者的藍烈風,舉報配方是被馬俊仁騙去的。不過這都是後話,“生命核能”在當時無疑是一次極爲成功的商業策劃,讓産品尚未面世就一夜爆紅,甚至激發了整個中國商界對保健品市場的熱情,吸引一大批野心企業家。據統計,1994年中國保健品企業有3000多家,品種多達2.8萬種,年銷售額高達驚人的300億元倍。保健品行業成爲發展最快、最火熱的“撈金地”。紅極一時的三株口服液、巨人腦黃金相繼誕生。電視報刊雜志電線杆牆上,随處可見保五十路在线播放品廣告,你要是沒買過保健品,都不好意思說自己是成功人士。“我隻喝……”成了此類廣告的标配用語,保健品靠着“明星代言”、“誇大功能”、“稀有原料”等噱頭搏取關注,至今,這個行業還或多或少地繼承了當年的營銷策略。摸着良心說,馬俊仁的商業頭腦,放在今天,也能在風口吹起好幾頭豬,拿到上億的風投妥妥的。持續了數年的保健品熱潮,确實影響了整整一代中國人的健康觀念,現在常常被保健神話欺騙的大爺大媽,在那時恰是最有購買力的中年人。他們原來給孩子和父母買,現在則給自己買。雖然不能說馬俊仁一手造成上世紀90年代的保健品熱,但說他是積極參與和助推者則一點也不爲過。在馬家軍無限輝煌的同時,無數的中國人吃了大量根本沒有必要吃的藥,他們與王軍霞們的區别在于,一個是被迫,一個則是心甘情願。最後,放一組圖片,緻那些年我們吃過的藥。



地方政府對房地産調控進行适度放松,在疫情之下,看起來是有合理性的,别的行業也都是如此,房地産長期以來的“特殊化”可以适當弱一些。這些釋放出的是什麽樣的信号?行業又該怎樣理解這樣的矛盾?2月21日,駐馬店發布政策——《關于進一步規範促進房地産業平穩健康發展的意見》,其中對公積金貸款買房大幅放寬:其一,要适時适度提高住房公積金貸款額度,将各縣繳存職工的住房公積金最高貸款額度,由45萬元提高到50萬元。市住房公積金管理委員會要根據房價實際,不斷提高個人住房公積金貸款的最高額度。其二,調整住房公積金貸款首付比例。将繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調爲20%,二套房貸款首付比例仍執行30%不變。其三,大力推廣住房公積金組合貸款業務。住房公積金合作銀行要推行組合貸款業務。其四,免收個人住房公積金貸款的抵押登記費用,自2020年元月1日起,由住房公積金中心統一支付。鑒于該事件在全國引發的輿論關注,一周後(2.28),河南省政府約談駐馬店,要求堅持“房住不炒”,落實主體責任。今日,駐馬店正式撤文,一切照舊。3月3日,廣州發布政策——《廣州市堅決打赢新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目标任務的若幹措施》,全面取消了2017年以來有關商辦物業的銷售限制。“優化商服類項目建設和銷售管理,商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元;商服類項目不再限定銷售對象,已确權登記的不再限定轉讓對象”。廣州曾在2017年3月底出台政策,限制商辦物業之銷售,後在2018年12月有所松動,這次是全面取消。但一夜過後,這份文件已經删除。廣州市住建局在回複新京報時稱,“……關于商服類項目等相關具體細節可能會有所調整……”。下午,廣州也挂出最新文件,删除了有關“公寓”解禁的條款,一日遊結束。同在3月3日,央行會同财政部、銀保武汉万达电影院會召開會議,再次強調了“房住不炒”:“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和‘不将房地産作爲短期刺激經濟的手段’要求,保持房地産金融政策的連續性、一緻性、穩定性”。但同期,還有很多城市在疫情期間有所動作。據中原地産研究中心提供的數據顯示,2月份,全國有超過60個城市發布了不同程度的房地産調控政策。内容涵蓋放寬土地出讓金繳交條件、開發商樓盤預售條件、提高公積金貸款額度等。我認爲,将近來所有的信息聚合起來,聯系去年以來的市場變化,我們大緻可以做出如下判斷:1、地方政府借疫情試探“碰線”的沖動增強。疫情沖擊了幾乎所有的行業,房地産概莫能外,對于各地城市的經濟産生顯著沖擊是不言而喻的。疊加去年以來多數地方的房地産市場出現下行壓力,各地城市勢必會對包括房地産在内的諸多行業進行扶持,以減小經濟震蕩。客觀而言,涉及房地産領域的政策“碰線”試探,是非常合理的。從目前披露的數據看,房地産從土地到房屋全鏈條受沖擊。以下數據來自克而瑞研究中心:2020年2月,全國土地出讓金共計2400億,環比1月(3700億)下降35%。2月份受監測的27個重點城市新房市場半數以上零供應,成交量環比下降幅度達到8成。2月各房企的銷售業績創近幾年單月銷售新低,百強房企全口徑銷售額僅3243.3億元,環比下降43.8%,同比下降37.9%。從1-2月的累計銷售金額來看,百強房企的全口徑銷售額爲9014.6億元,同比下降23.8%;有超8成的百強房企2月單月和前兩月累計業績同比雙降。與其它行業相比,房地産可能受到的影響要小一些,但也已是足夠慘。鑒于這個行



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