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發布日期:2021-04-12



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這一周多來,房地産調控仍然動作頻頻,房地産調控已經開始啃硬骨頭了。先是消費貸開始全面清理,有不少銀行開始要求此前獲得20萬以上消費貸款的客戶補足各種材料,不能補齊的對不起,可能要求提前還款了。今後30年的消費貸甭想了,最多給5年。而且流向也會重點跟蹤,發現挪作他用,麻煩就大了,征信還有可能被記上一筆污點。經過這番整頓,消費貸增速有望快速下降,市場上用陈丹婷11分钟视频谁有來買房的資金又将少了一大筆。再就是房貸利率上調。這一輪房貸利率上調可謂底氣十足,因爲它得到了央行的首肯。據不完全統計,繼北京18家銀行上調首套房貸利率至5%-10%後,鄭州、南京等城市已經迅速跟進。還有的城市首套房貸利率早于北京調整,比如杭州,8月份的時候就已近普遍上浮5%-10%了。首套房貸利率經過多次上調後,它與二套房貸利率之差已經迅速縮小。這種調整的意圖,筆者之前也說過,可以認定爲保剛需已經退居次要地位。還有近期兩部門發出預警,要防止小産權房通過不動産登記“洗白”。這個表态其實很及時,别看這些年房子蓋得非常快,但在北京上海這些城市,實際上每年也就幾十萬套,商品房占總住房的比例可能還不足50%,剩餘那些就是上個時代分的房子,還有大量的小産權房夾雜其中。這些房子如果通過不動産統一登記“洗白”,那就是等于出現了一大批成本極低又可出售的房子,這會是一個非常大的不确定因素。這些房子最多隻能通過租賃公司對外出租。再就是共有産權房《辦法》正式發布。這個《辦法》核心就一點,這些房子的個人份額部分可以轉讓,但隻能在符合購買共有産權房資格的人之間轉讓。這等于堵死了共有産權房變成普通商品房之路。這些房子隻有住的屬性,不會有投資屬性。很顯然,這些措施都指向一點:通過限制流動性,讓剛需能夠租的房子,或者能夠買的房子,隻能用來住,不能被炒。而那些商品房,在多重打擊下,盤整的趨勢越來越強,穩是大勢,但跌也不是不可能。前天,美聯儲剛宣布縮表,這對于人民币其實是一次重擊。誰都知道美元是世界貨币,美元接下來會逐漸強勢,資本加速回流,爲了消化這種壓力,所有的貨币都得跟着緊縮。眼下我們的央行雖然提前做了準備,對沖了資本回流壓力,但付出的代價并不小。随着美元縮表的持續,其效果和加息基本一緻,未來幾年人民币貶值的壓力會重新來臨。要解決這個問題,最有效的手段是把我們的經濟數據搞得更漂亮,但這個難度實在是太大了。所以基本上可以斷定未來人民币會跟着美元的節奏,選擇被動縮表,回收流動性。以房子爲代表的各種大類資産将會得不到充足的資金支持,不能指望“隻漲不跌”了,早做準備才是最應該考慮的。



在這場聲勢浩大的疫情中,老實呆在家中拒絕聚集是我們唯一能做的。在我們抱怨需要多久才能解放時,有一群人挺身而出,把自身安全位居第二,毅然決然的堅守工作崗位,井然有序的維持着我們的生活,讓我們在閉關期間的生活得以保障。這些平民英雄使我們心生敬佩和感激,爲此,我們想請他們免費住進西安最美鄉村民宿,放松數日繃緊的身心,褪去疲憊,一起感受生活的溫暖。在疫情嚴重大家無法出門買菜采購物質時,外賣小哥和快遞小哥義無反顧的穿梭在城市的各個角落,冒着“被傳染”的風險,承擔許多人的從外界接收傳遞物資的任務,成爲維持城市生活運轉的重要角色。就在大家閉門居家時,物業管理人員還在小區裏忙着消毒、設置進出檢查點管控人員進出、入戶排查,從嚴貫徹“封閉式管理”模式等,正因爲有他們不放松不大意的态度,讓業主們減少相互傳播的機會,減少感染風險。他們雖不是白衣天使,但也是疫情控制主力軍中的一員,守護每個小區的和諧安甯。除了各種堅守自己崗位的人員以外,還有這樣一批人,他們原本可以和大多數人一樣安全無風險的呆在家中等待疫情的控制,但卻選擇四處奔走,采集各類信息、幫助這場疫情中那些無助的人或是攜手各個崗位共度難關。他們就是各個城市的志願者們。各種崗位上的人在這場戰役中默默堅守與付出,他們和我們一樣,也是很普通的人。但在責任和擔當面前,他們選擇做好自己的角色。疫情面前,因爲有美丽的女邻居 西瓜影音這些人的存在,才讓我們的生活盡可能不受疫情的襲擊,也讓我們感受到這個社會、這個國家的溫暖。他們是無名之輩,也是偉大英雄。後瀛骊山民宿位于國家5A級景區華清宮之骊山南麓,依山而建,客房“深藏”在山林之間,開車前往需要途徑醉美環山路,一路美景不斷,綠樹叢蔭。美好,就從住一家充滿“避世感”的民宿開始。北歐風的白色建築風格。房間外,庭院林立,青草茵茵,小橋流水。随處都是風景美照。一期有8種房型22間,以小聯排爲主;二期設計師利用半山地勢和石榴園林,中西結合,依園而建,打造出環山路唯一的地中海風格院落。去年4月份建成,12座獨立景觀庭院(12間客房)。茶舍區别于一般的城市茶舍,懸空臨水而建,隐于山野之間。采用半封閉式隔斷設計,原木色的桌椅,深藍靜谧的吊燈,整個空間既通透又不失私密。品一杯茶,看花開花落,雲聚雲散,時光仿佛在這裏靜止。晨光,星辰,雲朵,老木都變成了屋子的一部分。原木色的桌椅,深藍靜谧的吊燈。每一個來這裏的人,都能體會到最原始的感動與美麗。二期酒店房間以楊貴妃泡溫泉的十二個步驟命名,很·臨潼特色了。兩種房型:【清新幽舍】兩張1.4米床【林韻山居】兩張1.8米床。兩種房型均可住4-5人,很适合全家出遊!并且每個房間都配管家式服務。手工打制的老榆木家具,麻線纏繞的中式圈椅,黑胡桃木的茶具托盤,棉麻材質的抱枕...室内擺設bigger滿滿,極簡風又不乏設計感,比起五星級的精緻,更多了點暖。每個房間都帶有獨立院落,一院一湯池,一客一換水,獨立觀景露台可以俯瞰骊山美景,把自然揣進兜裏,帶回城市。除了民宿餐廳裏的精品陝菜,喜歡燒烤的小夥伴還可以自帶食材,老闆提供爐子和固定燒烤地點,diy燒烤更香更暖心。被高密度植被全覆蓋的後瀛骊山俨然一個天然氧吧。在這裏,你不僅遠離了城市的紛擾和喧嘩,還能感受到大自然的靜谧。在青山綠水之間靜靜地看世事變遷,雲聚雲散。醉于清風曉月間,一夜好眠。這裏有文藝青年們想要的一切。攝影、

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